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Ausschreibung: Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis - DE-Berlin
Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Dokument Nr...: 657654-2022 (ID: 2022112509365233036)
Veröffentlicht: 25.11.2022
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DE-Berlin: Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
2022/S 228/2022 657654
Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: BG BAU - Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft
Postanschrift: Hildegardstr. 29/30
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE300 Berlin
Postleitzahl: 10715
Land: Deutschland
E-Mail: [6]vergabestelle@bgbau.de
Telefon: +49 3085781-548
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: [7]www.bgbau.de
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
[8]https://www.subreport.de/E54327419
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
Kontaktstellen
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Ministerium oder sonstige zentral- oder bundesstaatliche Behörde
einschließlich regionaler oder lokaler Unterabteilungen
I.5)Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
Karlsruhe / Erbringung von Dienstleistungen einer Hausverwaltung
[88-2022]
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf
Vertragsbasis
II.1.3)Art des Auftrags
Dienstleistungen
II.1.4)Kurze Beschreibung:
Gegenstand der zu vergebenden Dienstleistung ist die kaufmännische und
technische Hausverwaltung.
II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
II.1.6)Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
II.2)Beschreibung
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DE122 Karlsruhe, Stadtkreis
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
Gegenstand der zu vergebenden Dienstleistung ist die kaufmännische und
technische Hausverwaltung der Wohnobjekte Kriegsstraße 33/35, 76133
Karlsruhe, sowie Vorholzstraße 38 und 40, 76133 Karlsruhe, mit
insgesamt 38 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie 26 Stellplätzen
(Garagen im Freien und in der Tiefgarage).
II.2.5)Zuschlagskriterien
Die nachstehenden Kriterien
Qualitätskriterium - Name: Umsetzungskonzept / Gewichtung: 70 %
Preis - Gewichtung: 30 %
II.2.6)Geschätzter Wert
II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
dynamischen Beschaffungssystems
Laufzeit in Monaten: 24
Dieser Auftrag kann verlängert werden: ja
Beschreibung der Verlängerungen:
Erfolgt keine Kündigung, verlängert sich die Laufzeit der
Rahmenvereinbarung um jeweils ein Jahr. Die Rahmenvereinbarung endet
nach einer Höchstdauer von vier Jahren, ohne dass es einer gesonderten
Kündigung bedarf.
II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Mindestzahl: 3
Höchstzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
[A] Anzahl und Qualität der Referenzen (Gewichtung: 40 %);
[B] Verhältnis zwischen Gesamtumsatz und Umsatz im Tätigkeitsbereich
des Auftrags (Gewichtung: 20 %);
[C] Berufserfahrung und Qualifikation des zur Leistungserbringung
vorgesehenen Personals (Gewichtung: 40 %).
Beim Kriterium [A] gelangen nur Referenzen in die Wertung, die den
vorgegebenen Kriterien gem. Nr. 4.4. der Aufforderung zur Abgabe eines
Teilnahmeantrages entsprechen. Der Bewerber mit der höchsten Zahl
wertbarer Referenzen erhält die Höchstpunktzahl von 10, Bewerber mit
geringerer Zählerzahl erhalten im Verhältnis dazu geringere Punktwerte.
Im Kriterium [B] wird zur Bildung einer Verhältniszahl die Summe des in
den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren erzielten Umsatzes,
der mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar ist, wird durch den
Gesamtumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre dividiert
und das Ergebnis mit dem Faktor 10 multipliziert.
Im Kriterium [C] erhalten Bewerber die Höchstpunktzahl, deren
Berufserfahrungen und Qualifikationen in Relation zu anderen Bewerbern
eine qualitativ vollständige und termingerechte Leistungserbringung
erwarten lassen.
II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
Varianten/Alternativangebote sind zulässig: ja
II.2.11)Angaben zu Optionen
Optionen: nein
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
II.2.14)Zusätzliche Angaben
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
4. Nachweise der Erlaubnis zur Berufsausübung:
4.1. Handelsregisterauszug oder Gewerbeanmeldung;
4.2. Erlaubnis gem. § 34c GewO als Wohnimmobilienverwalter.
III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
1. Eigenerklärungen:
1.1. zu § 123 Abs. 1 GWB;
1.2. zu § 123 Abs. 4 GWB;
1.3 zu § 124 Abs. 1 GWB;
1.4. über den Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten drei
abgeschlossenen Geschäftsjahren (2019-2022);
1.5. über den Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Verwaltung von
Wohnimmobilien) in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren
(2019-2022).
2. Nachweis einer entsprechenden Berufs- oder
Betriebshaftpflichtversicherung,
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Zu 2.: Die Mindestdeckungssummen pro Schadensereignis muss betragen:
1. 3.000.000,00 EUR für Personenschäden;
2. 1.500.000,00 EUR für Sach- und Vermögensschäden.
III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
1. Vorlage von Referenzen aus über vergleichbare Leistungen aus den
vergangenen drei Jahren;
2. Nachweis über die Mitgliedschaft in einem der großen Berufsverbände,
z. B. Verband der Hausverwalter (VdH), Bundesfachverband der
Wohnungsfachverwalter (BfW).
2. Eigenerklärung über die Art und Anzahl der verwalteten Mieteinheiten
im Wohn-/wohnungsnahem Bereich am 31.10.2022.
3. Eigenerklärung über die Beschäftigtenzahl des Unternehmens am
31.10.2022 (Zahl der Führungskräfte, der festangestellten Mitarbeiter
in den Bereichen kaufmännische Immobilienverwaltung, technisches
Management, Buchhaltung).
4. Tabellarische Liste, in der die zur Leistungserbringung vorgesehenen
Personen namentlich benannt sind.
5. Darstellung der technischen Ausstattung des Unternehmens, die im
Auftragsfall zur Leistungserbringung zur Verfügung steht.
6. Eigenerklärung, ob und ggf. welche Teile des Auftrags an
Unterauftragnehmer übertragen werden sollen. Die Unterauftragnehmer mit
den beabsichtigten Teilaufträgen sind zu benennen.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
zu 1.: Es ist mindestens jeweils eine Referenz vorzulegen über:
a) ein Referenzobjekt eines öffentlichen Auftraggebers mit
vergleichbarem Leistungsumfang (inkl. Störungsdienst,
Hausmeisterservice und Technik);
b) die Verwaltung von mindestens 5 Wohneinheiten pro Objekt.
Zu 2.: Mindestvoraussetzung ist die Verwaltung von mindestens 25
Wohneinheiten durch den Bewerber.
zu 4.:
a) Für alle Personen sind die Qualifikationsnachweise zu anzugeben (und
nur auf besondere Anforderung vorzulegen).
b) Für den Gewerbetreibenden bzw. bei der Tätigkeit mitwirkende
Personen i. S. § 34c Abs. 2a GewO sind mit dem Teilnahmeantrag
vorzulegen: Qualifikationsnachweise in Form von
Schulungsteilnahmebestätigungen im Umfang von mindestens 20
absolvierten Stunden innerhalb der letzten 3 Jahre.
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der
Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Beschreibung
IV.1.1)Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
Beschaffungssystem
Die Bekanntmachung betrifft den Abschluss einer Rahmenvereinbarung
Rahmenvereinbarung mit einem einzigen Wirtschaftsteilnehmer
IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
Tag: 09/01/2023
Ortszeit: 11:55
IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
eingereicht werden können:
Deutsch
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
VI.3)Zusätzliche Angaben:
Bei beabsichtigter Gründung einer Bewerbergemeinschaft ist eine
Übersicht beizufügen, die die Zusammensetzung der Mitglieder ausweist.
Für Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Angaben und
Eigenerklärungen zu den Nummern von jedem Mitglied der
Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Im Übrigen haftet eine
Bewerbergemeinschaft gesamtschuldnerisch und muss einen
bevollmächtigten Vertreter haben.
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Bundes
Postanschrift: Villemombler Straße 76
Ort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland
E-Mail: [9]vk@bundeskartellamt.bund.de
Fax: +49 2289499163
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Ein Nachprüfungsverfahren ist unzulässig, soweit mehr als 15
Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge
nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4
GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Antrag
erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 Satz 1 GWB).
Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung der
Bekanntgabe der beabsichtigten Zuschlagserteilung, wenn diese per Fax
oder auf elektronischem Wege erfolgt (§ 134 Abs. 2 GWB).
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Bundes
Postanschrift: Villemombler Straße 76
Ort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland
E-Mail: [10]vk@bundeskartellamt.bund.de
Fax: +49 2289499163
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
21/11/2022
References
6. mailto:vergabestelle@bgbau.de?subject=TED
7. http://www.bgbau.de/
8. https://www.subreport.de/E54327419
9. mailto:vk@bundeskartellamt.bund.de?subject=TED
10. mailto:vk@bundeskartellamt.bund.de?subject=TED
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