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Ausschreibung: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten - DE-Hamburg
Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Bau von Bürogebäuden
Dokument Nr...: 652671-2022 (ID: 2022112509053528058)
Veröffentlicht: 25.11.2022
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  DE-Hamburg: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
   2022/S 228/2022 652671
   Auftragsbekanntmachung  Sektoren
   Bauauftrag
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/25/EU
   Abschnitt I: Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: Hamburg Port Authority AöR
   Postanschrift: Neuer Wandrahm 4
   Ort: Hamburg
   NUTS-Code: DE600 Hamburg
   Postleitzahl: 20457
   Land: Deutschland
   E-Mail: [6]zentralereinkauf@hpa.hamburg.de
   Telefon: +49 40428473919/2544
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]https://my.vergabe.rib.de
   Adresse des Beschafferprofils: [8]https://my.vergabe.rib.de
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [9]https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId
   /platformId/3/tenderId/118473
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
   [10]https://my.vergabe.rib.de
   I.6)Haupttätigkeit(en)
   Hafeneinrichtungen
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Bauauftrag zur Realisierung des Bauvorhabens
   Referenznummer der Bekanntmachung: PE-0528-22-VT-EU
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie
   Tiefbauarbeiten
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   Gesucht wird ein qualifiziertes Unternehmen als Totalunternehmer (TU)
   bzw. Totalübernehmer (TÜ), zur schlüsselfertigen Errichtung eines
   vielgeschossigen Büroneubaus.
   Dieses Gebäude soll im Bereich des sog. Lohseparks entstehen und der
   HPA als neue Firmenzentrale dienen.
   Das Grundstück liegt in der HafenCity in einem dichten, attraktiven
   Stadtraum, zwischen dem Lohsepark einerseits und der, auf einem
   Fangedamm in Hochlage geführten Hauptstrecke Hamburg - Hannover der
   Deutschen Bahn AG, anderseits.
   Mit dem Quartier Am Lohsepark entsteht in der zentralen HafenCity ein
   überaus attraktiver Stadtraum mit einem Park als grünem Zentrum und
   freiräumlicher Verbindung von Wallring und Elbe.
   Das Kolumbusquartier befindet sich im östlichen Teil der HafenCity und
   in direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Das Quartier wird
   aus 2 Gebäudeteilen gebildet. Zwischen den beiden Gebäuden wird ein
   Quartiersplatz verortet.
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   II.2)Beschreibung
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   45213150 Bau von Bürogebäuden
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE Deutschland
   Hauptort der Ausführung:
   Hamburg
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Der Büroneubau ist auf dem Baufeld 76 östlich des Lohseparks auf
   Grundlage der Ergebnisse einer Machbarkeitsstudie und des
   Bebauungsplanes der Stadt Hamburg entwickelt worden. Das ursprünglich
   in Wettbewerb geplante Wohngebäude wurde aufgrund von neuen
   Rahmenbedingungen im Laufe der Vorplanung zum Bürogebäude umgeplant.
   Der siebengeschossige als U-geformte Gebäudeteil geht in einen
   zehngeschossigen südlichen als L-geformten Gebäudeteil über und bildet
   dadurch einen großzügigen Eingangshof im Westen, einen kleineren
   Osthof. Der Entwurf zeichnet sich durch eine effiziente
   Flächenaufteilung aus, welche durch optimale Licht- und
   Luftverhältnisse und wenig Durchgangsflächen optimale Bedingungen für
   die Umsetzung moderner und effizienter Arbeitswelten bietet.
   Für das Baufeld liegt bereits eine Planung für die HOAI Leistungsphasen
   1-4 vor. Die Baugenehmigung wurde Anfang April 2022, ohne Grüneinträge
   und Änderungen, erteilt.
   Das zu bauende Kolumbus GT2 mit den dazugehörigen Außenanlagen liegt am
   östlichen Rand der HafenCity zwischen dem Lohsepark im Westen, dem
   geplanten Bürohochhaus GT1 im Norden, der Bahntrasse der DB bzw. dem
   Oberhafen im Osten und dem Denkmal Hannoverscher Bahnhof bzw. der
   sogenannten Fuge im Süden. Der Büroneubau GT2 ist so wie das
   Gebäudeteil GT1 ein Teil des Kolumbusquartiers, bildet jedoch ein
   selbständig funktionierendes Gebäude, welches in UG an die Tiefgarage
   des GT1 angrenzt.
   Der siebengeschossige nördliche U-Teil geht in einen zehngeschossigen
   südlichen L-Teil über und bildet dadurch einen großzügigen Eingangshof
   im Westen, den sogenannten Entrée-Hof und einen kleineren Osthof. Die
   Kubatur, hervorgegangen aus einer Machbarkeitsstudie, wurde für den
   Bürobau, als Fußabdruck und auch in der Höhenentwicklung bestätigt.
   Eine detaillierte Baubeschreibung ist den Anhängen zu entnehmen.
   Für das Projekt suchen wir ein qualifiziertes Unternehmen als
   Totalunternehmer (TU) bzw. Totalübernehmer (TÜ) für die:
   o schlüsselfertige Erstellung des Projektes incl. der
   Ausführungsplanung gemäß den Leistungsphasen 5 der HOAI 2021
   entsprechend der Kostengruppen 200 bis 500 nach DIN 276 u.a.
   Inklusive:
    Koordination der Fachplaner
    Bauleitung nach HBauO
    Interne Koordination der Baugewerke
    Schlüsselfertige Bauausführung der o.g. Kostengruppen
    Erstellung von Werkstatt- und Montageplänen, sowie den vollständigen
   Revisionsunterlagen
    Inbetriebnahme sämtlicher technischer Anlagen (u.a. IT, Elektrik,
   Heizung, Lüftung, Sanitär, Gebäudeautomation, Brandmeldeanlagen, PV)
    Koordination der vom Bauherrn beigestellten Liefer- und sonstige
   Leistungen
    Wartung und Instandhaltung innerhalb der Verjährungsfrist für
   Mängelansprüche
   Das Projekt ist auf der Stufe Platin nach dem Umweltzeichen HafenCity
   zu realisieren und zu zertifizieren.
   Die Beauftragung ist für 07/2023 geplant.
   Die Ausführung der Leistung aus dem Vergabeverfahren ist von ist von
   08/2023 bis 04/2026 geplant.
   Hinweise zur Ausschreibung:
   1) Die HPA verhandelt derzeit mit der HCH den Ankauf des Grundstücks
   und geht fest davon aus, dass die Verhandlungen in einen
   Grundstückserwerb durch die HPA münden werden. Sollte sich wider
   Erwarten ergeben, dass die HPA nicht Grundstückseigentümerin wird,
   entfällt für die ausgeschriebenen Leistungen die Beschaffungsabsicht
   mit der Folge, dass das Vergabeverfahren durch die HPA aufgehoben wird.
   2) Im Hinblick auf die Beurteilung der Wirtschaftlichkeit der
   Ausschreibung wird darauf hingewiesen, dass sich die Kostenschätzung
   der HPA im Hinblick auf die Baukosten der Kostengruppen 200 bis 500
   nach DIN 276 der ausgeschriebenen Leistungen auf ca. 103 Mio.  netto
   beläuft.
   3) Der Abschluss eines Pauschalpreisvertrages wird angestrebt.
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind
   nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
   II.2.6)Geschätzter Wert
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Laufzeit in Monaten: 33
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
   II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
   Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
   Geplante Anzahl der Bewerber: 5
   Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
   siehe III.1.4
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: nein
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   siehe II.2.4 dort: Hinweise zur Ausschreibung
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
   hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
   Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
   1.) Angaben, ob und auf welche Art die Bewerberinnen und Bewerber
   wirtschaftlich mit Unternehmen verknüpft sind oder ob und auf welche
   Art sie auf den Auftrag bezogen in relevanter Weise mit anderen
   zusammenarbeiten, sofern dem nicht berufsrechtliche Vorschriften
   entgegenstehen (Kategorie A.5 gem. Bewerberbogen).
   2.) Darstellung der Organisationsstruktur des Unternehmens, der
   Standorte und der Niederlassungen. Sofern die Ausführung durch eine
   Niederlassung erfolgen soll, sind die abgefragten Daten für die
   Niederlassung zu erstellen. (Kategorie A.6 gem. Bewerberbogen)
   3.) Angaben zur zahlenmäßigen Entwicklung der Personalstruktur des
   Bewerbers innerhalb der letzten drei Jahre. (Kategorie A.7 gem.
   Bewerberbogen)
   4.) Bescheinigung über die Eintragung in das Berufs- oder
   Handelsregister (Kategorie A.8 gem. Bewerberbogen)
   5.) Formlose Erklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 123 und 124
   GWB 2016 vorliegen (Kategorie A.9 gem. Bewerberbogen).
   6.) Bestehende Berufs- und/oder Betriebshaftpflichtversicherung
   (Kategorie A.10 gem. Bewerberbogen)
   7) Bestehende Umweltschadensversicherung (Kategorie A.11 gem.
   Bewerberbogen)
   8) Angaben über ein ggf. bestehendes Qualitätsmanagementsystem
   (Kategorie A.12 gem. Bewerberbogen)
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   1.) Erklärung über den Gesamtumsatz der letzten drei abgeschlossenen
   Geschäftsjahre. (Kategorie D.1 gem. Bewerberbogen)
   2.) Umsatz des Unternehmens während der letzten drei abgeschlossenen
   Geschäftsjahre, soweit er Leistungen betrifft, die mit der zu
   vergebenden Leistung vergleichbar sind. Soweit die Umsätze von dem
   Bewerber zusammen mit anderen (z.B. Ingenieurgemeinschaft) erbracht
   wurden, sind diese gesondert unter Angabe des prozentualen Anteils am
   Gesamtumsatz des betreffenden Projektes auszuweisen. (Kategorie D.2
   gem. Bewerberbogen)
   3.) Zahl der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre
   jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach
   Berufsgruppen. (Kategorie D.3 gem. Bewerberbogen
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   zu 1) zum Gesamtumsatz wird als Mindeststandard gefordert: Mindestens
   100 Mio. pro Jahr im Mittel (entsprechend in Summe 300 Mio.  für die
   letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre)
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
   1.) Angaben (Referenzen) zur Ausführung von Leistungen in den letzten
   zehn abgeschlossenen Geschäftsjahren, die mit der zu vergebenen
   Leistung vergleichbar sind (Kategorie E.1 gem. Bewerberbogen)
   Als vergleichbare Leistungen werden Referenzen angesehen, die alle
   folgende Merkmale aufweisen:
   - Vielgeschossige Bürogebäude mit Tiefgarage und
   - schlüsselfertig und
   - auf Tiefgründung und
   Für jedes Referenzprojekt ist ein entsprechendes Formblatt auszufüllen,
   sowie eine detaillierte Projektbeschreibung beizufügen.
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   zu 1) Anforderungen an die Referenzen. Als vergleichbare Leistungen
   werden Referenzen angesehen, die alle folgende Merkmale aufweisen:
   - Vielgeschossige Bürogebäude mit Tiefgarage und
   - schlüsselfertig und
   - auf Tiefgründung
   Es müssen mindestens 3 in den letzten 10 Jahren fertigstellte
   vergleichbare Projekte mit einer Bruttogeschossfläche von mindestens
   15.000 m2 und einem Bruttoauftragswert, je Projekt > 50 Mio.
   nachgewiesen werden. Ansonsten gilt der Bewerber als nicht geeignet.
   III.1.4)Objektive Teilnahmeregeln und -kriterien
   Auflistung und kurze Beschreibung der Regeln und Kriterien:
   Es werden die vergleichbaren Referenzen bewertet. Die detaillierte
   Bewertung ist dem frei zugänglichen Dokument "Erläuterung zum Verfahren
   und Auswertungsmatrix" zu entnehmen.
   Mit drei vergleichbaren Referenzen kann die maximale Punktzahl von 45
   Punkten erreicht werden.
   III.1.6)Geforderte Kautionen oder Sicherheiten:
   Werden erst in den Vergabeunterlagen für das Verhandlungsverfahren
   gefordert (2.Stufe des Vergabeverfahrens)
   III.1.7)Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder
   Hinweise auf Vorschriften, in denen sie enthalten sind:
   Werden erst in den Vergabeunterlagen für das Verhandlungsverfahren
   gefordert (2.Stufe des Vergabeverfahrens)
   III.1.8)Rechtsform, die die Unternehmensgruppe, der der Auftrag erteilt
   wird, haben muss:
   Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem(r) Vertreter(in)
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.1)Verfahrensart
   Verhandlungsverfahren mit vorherigem Aufruf zum Wettbewerb
   IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
   Beschaffungssystem
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
   Tag: 23/12/2022
   Ortszeit: 10:00
   IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
   Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Deutsch
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   1.) Das Vergabeverfahren erfolgt gemäß SektVO 2016.
   2.) Diese Bekanntmachung ist ein Aufruf zur Teilnahme am Wettbewerb.
   Die zu erbringende Leistung ist unter Pkt. II.1.4) und II.2.4) grob
   beschrieben.
   3.) Unter [11]www.vergabe.rib.de ist ein Bewerberbogen und dazugehörige
   Anlagen abzurufen. Dieser Bewerberbogen beschreibt die für den
   Teilnahmeantrag zwingend einzuhaltende Form. Der ausgefüllte
   Bewerberbogen ist mit den Teilnahmeunterlagen einzureichen. Andere
   schriftliche Unterlagen werden in dieser Phase nicht zur Verfügung
   gestellt.
   4.) Die Übermittlung von Teilnahmeanträgen und allen einzureichenden
   Unterlagen/Anlagen und Nachweisen muss ausschließlich auf
   elektronischen Weg erfolgen. Hierzu ist bei den Vergaben der Hamburg
   Port Authority AöR und ihren Tochterunternehmen zwingend die
   Vergabeplattform [12]www.vergabe.rib.de zu nutzen. Eine (kostenfreie)
   Registrierung auf der Plattform ist hierbei erforderlich.
   Teilnahmeanträge müssen über die Vergabeplattform elektronisch in
   Textform, elektronisch mit fortgeschrittener Signatur oder elektronisch
   mit qualifizierter Signatur zum vorgegebenen Termin eingereicht werden.
   Ein nicht form- oder fristgerecht übermittelter Teilnahmeantrag wird
   ausgeschlossen. Es sind nur Teilnahmeanträge zur Öffnung zugelassen,
   die bis zum Ablauf der Teilnahmefrist elektronisch über die
   Vergabeplattform eingegangen sind.
   5.) Bewerbergemeinschaften sind zugelassen, jedoch ist die Bildung
   einer Bewerbergemeinschaft zu begründen. Der Bewerberbogen ist für
   jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft einzureichen, nicht jedoch
   für Nachunternehmer. Weitere Angaben, s. Kapitel 5 in den Informationen
   zum Bewerberbogen.
   6.) Nachunternehmer: Siehe Kapitel 6 in den Informationen zum
   Bewerberbogen.
   7.) Ausländische Bewerber/Unternehmen haben gleichwertige
   Bescheinigungen ihres Herkunftslandes gem. Pkt. III.1) vorzulegen. Bei
   fremdsprachigen Bescheinigungen gem. Pkt III.1) kann vom Auftraggeber
   eine Übersetzung in deutscher Sprache nachgefordert werden.
   8.) Sollten sich aus Sicht des Bewerbers Nachfragen ergeben, sind diese
   über die Vergabe-Plattform oder mit Angabe der Vergabenummer per E-Mail
   an folgende Adresse zu richten:
   E-Mail: [13]ZentralerEinkauf@hpa.hamburg.de
   Rechtzeitig beim Auftraggeber beantragte Auskünfte zu den
   Bewerbungsunterlagen werden in der nach § 16 Abs. 3 Nr. 1 SektVO
   vorgesehenen Frist vor Eingang der Teilnahmeanträge erteilt.
   Fragen, die während des laufenden Verfahrens gestellt und beantwortet
   werden, sind unter [14]www.vergabe.rib.de veröffentlicht. Der Bewerber
   hat eigenverantwortlich und regelmäßig die Informationen abzurufen.
   9.) Im Teilnahmewettbewerb werden nur Bewerber berücksichtigt, welche
   die unter Pkt. III.1) angegebenen Teilnahmebedingungen erfüllen.
   Hinweis: Bewertungskriterien gem. Pkt. III.1.4) und Kapitel 10 der
   Informationen zum Bewerberbogen.
   10.) Die gemäß Rangreihenfolge am besten geeigneten Bewerber mit den
   höchsten Punktzahlen (max. 5) erhalten nach Auswertung der
   Teilnahmeanträge detaillierte Ausschreibungsunterlagen und werden zur
   Angebotsabgabe aufgefordert. Ist die maximal vorgesehene Anzahl der
   Bewerber für die Überführung in das Verhandlungsverfahren erreicht und
   befinden sich zudem weitere Bewerber auf ranggleicher Position, wird
   die Anzahl der Teilnehmer für das Verhandlungsverfahren dementsprechend
   erhöht. Die anderen Bewerber erhalten eine entsprechende Information
   über die Nichtberücksichtigung im weiteren Vergabeverfahren.
   11) Hinweis zum Verhandlungsverfahren:
   Es handelt sich um eine funktionale Ausschreibung.
   Das Erstangebot wird ein indikatives Angebot mit nachfolgenden
   Verhandlungsgespräch sein.
   Weitere Angebotsrunden beinhalten verbindliche Angebote.
   Der AG behält sich vor, weitere Verhandlungsrunden durchzuführenden
   oder den Zuschlag auf das erste verbindliche Angebot zu erteilen, ohne
   mit den Bietern zu verhandeln .
   Der AG behält sich vor, den Bieterkreis mit den Verhandlungsrunden
   sukzessiv zu verkleinern.
   Weitere Hinweise: siehe II.2.14
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer bei der Behörde für
   Stadtentwicklung und Wohnen
   Postanschrift: Neuenfelderstraße 19
   Ort: Hamburg
   Postleitzahl: 21109
   Land: Deutschland
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   Hinsichtlich der Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen gilt §
   160 Abs.3 Nr. 4 GWB 2016. Insbesondere ist ein Antrag auf ein
   Nachprüfungsverfahren gemäß § 160 Abs.3 Nr. 4 GWB 2016 nur zulässig,
   soweit nicht mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des
   Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Offizielle Bezeichnung: Hamburg Port Authority AöR
   Postanschrift: Brooktorkai 1
   Ort: Hamburg
   Postleitzahl: 20457
   Land: Deutschland
   Telefon: +49 40428473919
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   22/11/2022
References
   6. mailto:zentralereinkauf@hpa.hamburg.de?subject=TED
   7. https://my.vergabe.rib.de/
   8. https://my.vergabe.rib.de/
   9. https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/3/tenderId/118473
  10. https://my.vergabe.rib.de/
  11. http://www.vergabe.rib.de/
  12. http://www.vergabe.rib.de/
  13. mailto:ZentralerEinkauf@hpa.hamburg.de?subject=TED
  14. http://www.vergabe.rib.de/
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