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Ausschreibung: Dienstleistungen von Architekturbüros - DE-Tübingen
Dienstleistungen von Architekturbüros
Dokument Nr...: 508567-2020 (ID: 2020102609185237981)
Veröffentlicht: 26.10.2020
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  DE-Tübingen: Dienstleistungen von Architekturbüros
   2020/S 208/2020 508567
   Wettbewerbsbekanntmachung
   Rechtsgrundlage:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Offizielle Bezeichnung: Kreisbaugesellschaft Tübingen, vertreten durch
   Herrn Scheinhardt
   Postanschrift: Hechinger Straße 22
   Ort: Tübingen
   NUTS-Code: DE142 Tübingen, Landkreis
   Postleitzahl: 72072
   Land: Deutschland
   Kontaktstelle(n): Kreisbaugesellschaft Tübingen und kohler grohe
   architekten
   E-Mail: [6]wettbewerb@kohlergrohe.de
   Telefon: +49 71176963932
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]https://www.kohlergrohe.de/campus-martinshaus
   I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
   Der Wettbewerb wird von einer zentralen Beschaffungsstelle organisiert
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [8]https://www.kohlergrohe.de/campus-martinshaus
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
   Kontaktstellen
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Andere: Kreisbaugesellschaft Tübingen mbH
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Realisierungswettbewerb Campus Martinshaus Kirchentellinsfurt
   Referenznummer der Bekanntmachung: 2020/S 172-414904
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
   II.2)Beschreibung
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Die Kreisbaugesellschaft Tübingen mbH beabsichtigt die
   Weiterentwicklung des bestehenden Pflegeheims Martinshaus und des
   östlich angrenzenden Gebiets Kirchäcker.
   Neben der Weiterentwicklung der Pflegeeinrichtung mit Tagespflege und
   Kurzzeitpflege sieht das Nutzungskonzept betreutes Wohnen sowie
   Wohnungsbau für Mitarbeiter und Studenten vor. Als weitere Nutzungen
   sind ein Ärztezentrum, eine Schulmediathek mit Bücherei und eine
   Kernzeitbetreuung vorgesehen.
   Das bestehende Pflegeheim Martinshaus kann auf Grund der geänderten
   Landesheimbauverordnung ohne erhebliche bauliche Veränderungen
   langfristig nicht mehr so weiterbetrieben werden.
   Die Besonderheit der Aufgabe ist die Fragestellung, in welcher Form der
   Gebäudebestand in das Gesamtkonzept einbezogen, bzw. genutzt werden
   kann. Konkret ist damit die Frage verbunden, ob es sinnvoller ist den
   Gebäudebestand mit Pflegeplätzen zu erweitern oder ob die Pflegeplätze
   besser in einem Neubau unterzubringen sind. In diesen Fall wären die o.
   g. weiteren Nutzungen im Gebäudebestand unterzubringen. Auch das
   teilweise Zurückbauen des Gebäudebestandes ist denkbar. Zu betrachten
   sind in diesem Zusammenhang sowohl funktionale und wirtschaftliche
   Aspekte, als auch Fragen der nachhaltigen Standortentwicklung und der
   ganzheitlichen Betrachtung aller Nutzungsbereiche bis hin zur
   städtebaulichen Integration.
   Das Gesamtprojekt wird von der Kreisbaugesellschaft Tübingen mbH in
   Abstimmung mit der Gemeinde Kirchentellinsfurt realisiert. Die
   Zieglerschen ist bisherige und künftige Betreiberin der
   Pflegeeinrichtung.
   Ziel dieses Realisierungswettbewerbs ist es, für diesen Standort eine
   qualitätsvolle, wirtschaftliche und nachhaltige Planung für die
   Hochbauten zu erhalten, die auf die jeweiligen städtebaulichen,
   funktionalen und wirtschaftlichen Anforderungen angemessen und in hoher
   Qualität antwortet. Dabei sind die in der Auslobung genannten
   Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.
   Gegenstand des Wettbewerbs sind Leistungen nach HOAI für die
   Realisierung der Neukonzeption der Weiterentwicklung des Campus
   Martinshaus in Kirchentellinsfurt. Es handelt sich um ein
   Vergabeverfahren mit privatem Auftraggeber.
   Der Wettbewerb ist als einstufiger, nicht offener
   Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren, mit 25
   Teilnehmern ausgelobt. Die Ausloberin wählt 5 Teilnehmer vorab aus. Das
   Verfahren ist anonym.
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
   Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen
   Wirtschaftsraums EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des
   WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA. Die
   Wettbewerbssprache ist deutsch. Dies gilt auch für die
   Weiterbearbeitung.
   Zwingende Zulassungskriterien
   Formalien:
    fristgerechter Eingang der Bewerbung;
    Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger rechtsverbindlicher
   Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten.
   Erklärungen:
    Eigenerklärung, dass die vorgegebene berufliche Qualifikation
   vorliegt;
    Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien nach dem GWB in §§ 123
   und 124 vorliegen. Falls Einzelziffern nach § 124 vorliegen, sind diese
   mit Angabe, Erläuterungen und Nachweisen der Bewerbererklärung als
   Anlage beizufügen;
    Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine ausreichende
   Haftpflichtversicherung abgeschlossen wird.
   Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien
    Zulassungskriterien  für die qualitative Auswahl.
   Nachweise:
   Die formalen Nachweise zu den Erklärungen werden nach dem Wettbewerb
   von allen ausgezeichneten Beiträgen angefordert und geprüft.
   Auswahlkriterien:
   A) Nachweis eines oder mehrerer Erfolge (Preis, Ankauf, Anerkennung) in
   einem regelgerechten Wettbewerb, z. B. durch eine Wettbewerbe Aktuell
    Dokumentation.
    Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz (Art des Erfolgs, Jahr der
   Auszeichnung, Wettbewerbsart, Auslober mit Adresse, Verfasser (= Name
   des Bewerbers).
   Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Preise,
   Ankäufe, Anerkennungen).
    1 Preis, Ankauf, Anerkennung = 1 Punkt;
    2 Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 2 Punkte;
    3 und mehr Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 3 Punkte.
   B) Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneten realisierten Projekte,
   z. B. durch Auszeichnung beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc.
    Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Art der
   Auszeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der
   Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI,
   Erstellungskosten.
   Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der
   Auszeichnungen).
    1 Auszeichnung = 1 Punkt;
    2 Auszeichnungen = 2 Punkte;
    3 oder mehr Auszeichnungen = 3 Punkte.
   C) Nachweis eines oder mehrerer vergleichbarer realisierten Projekte
   (KG 300-700: mind. 2 Mio. EUR, brutto).
    Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Bauherr,
   Verfasser
   (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete
   Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten.
   Bewertung mit max. 4 Punkten
   (mehrere Referenzen können bis zu 4 Punkten addiert werden).
    1 realisiertes Projekt = 1 Punkt;
    1 vergleichbares (Pflegeeinrichtung oder Wohnungsbau) realisiertes
   Projekt = 2 Punkte.
   Für alle Referenzen gilt:
   Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen,,
   Abbildungen, Erläuterungen.
   Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher
   Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden,
   wenn dies die Büroinhaber bestätigen. Durchführung der wesentlichen
   Leistungsphasen (mind. LPH 2-8).
   Auswahl:
   Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die
   Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von
   Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den
   Auswahlkriterien genügen. Die Vorprüfung überprüft anhand der
   Projektblätter die dort dargestellten Referenzen  mit maximal 10
   möglichen Punkten. Bewerber, die 5 oder mehr Punkte erreichen, sind als
   Teilnehmer des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei ist aus den
   Bereichen A oder B und C jeweils mindestens ein Punkt nachzuweisen.
   Qualifizieren sich mehr als 20 Bewerber entscheidet das Los.
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
   Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
   Beruf angeben:
   Teilnahmeberechtigt sind Architekten in Bewerbergemeinschaft mit
   Landschaftsarchitekten. Die Benennung der Landschaftsarchitekten
   erfolgt in den Bewerbungsunterlagen. Landschaftsarchitekten müssen
   keine Referenzen nachweisen.
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.2)Art des Wettbewerbs
   Nichtoffen
   Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 25
   IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
   GSP Gesellschaft für soziales Planen, Stuttgart mit lohrberg
   stadtlandschaftsarchitektur, Stuttgart
   MGF Architekten, Stuttgart mit g2-Landschaftsarchitekten
   Broghammer Jana Wohlleber, Zimmern ob Rottweil mit faktorgruen,
   Rottweil
   a+r architekten, Tübingen mit Fromm Landschaftsarchitekten,
   Dettenhausen
   Schwille Architektenpartnerschaft, Reutlingen mit frei raum concept,
   Stuttgart
   IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:
   Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der
   Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien anwenden, wobei die
   Reihenfolge der Kriterien keine Rangfolge darstellt:
    Qualität des städtebaulichen und freiräumlichen Konzeptes;
    Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzeptes;
    Erfüllung der funktionalen Anforderungen und des Raumprogramms;
    Umgang mit dem Gebäudebestand;
    Nachhaltigkeit (Funktionalität, Wirtschaftlichkeit,
   Umwelteigenschaften, Lebenszykluskosten).
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
   Tag: 04/11/2020
   Ortszeit: 13:00
   IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an
   ausgewählte Bewerber
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
   Teilnahmeanträge verfasst werden können:
   Deutsch
   IV.3)Preise und Preisgericht
   IV.3.1)Angaben zu Preisen
   Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
   Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:
   Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von
   75.000  (inkl. MwSt.) zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme ist auf
   der Basis der aktuellen HOAI ermittelt.
   Es werden folgende Preise ausgelobt:
    1. Preis 30 000 EUR;
    2. Preis 18 000 EUR;
    3. Preis 12 000 EUR;
    Anerkennungen 15 000 EUR.
   Preise inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Preisgericht kann durch
   einstimmigen Beschluss die Verteilung der Preissumme und die Anzahl der
   Preise verändern.
   IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
   IV.3.3)Folgeaufträge
   Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die
   Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
   IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
   Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
   Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
   IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
   Peter W. Schmidt, Freier Architekt BDA, Pforzheim
   Sibylle Waechter, Freie Architektin BDA, Darmstadt
   Prof. Jens Wittfoht, Freier Architekt BDA, Stuttgart
   Prof. Dr.-Ing. Annette Rudolph-Cleff, Architektin, Mannheim/Darmstadt
   Prof. Peter Schlaier, Freier Architekt BDA, Stuttgart
   Prof. Dr. Ulrike Fischer, Architektin, Karlsruhe
   Volker Jescheck, Architekt, München
   Cord Soehlke, Baubürgermeister, Universitätsstadt Tübingen
   Mechthild von Puttkamer, Landschaftsarchitektin BDLA, Starnberg
   Bernd Haug, Bürgermeister Kirchentellinsfurt
   Karl Scheinhardt, Geschäftsführer Kreisbaugesellschaft Tübingen mbH
   Dr. Andreas Heusel, Gemeinderat FWV, Kirchentellinsfurt
   Marie-Luise Bausch, Gemeinderätin GAL, Kirchentellinsfurt
   Werner Rukaber, Gemeinderat SPD, Kirchentellinsfurt
   Martin Lack, Ortsbaumeister, Kirchentellinsfurt
   Maya Müller, Vertreterin Kreisbaugesellschaft Tübingen mbH
   Hartwig von Kutzschenbach, Erster Vorsitzender, Alzheimer Gesellschaft
   Ba-Württemberg e. V.  Selbsthilfe Demenz
   und weitere
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   Termine:
    Vorankündigung 28.8.2020;
    Verfahrenseinleitung 21.10.2020;
    Abgabe Bewerbungen bis 4.11.2020, 13.00 Uhr;
    Auslosung 5.11.2020;
    Bestätigung der Teilnahme 9.11.2020;
    Bereitstellung der Auslobungsunterlagen 12.11.2020;
    Kolloquium 18.11.2020, 15.30 Uhr;
    Rückfragen 26.11.2020 (Posteingang);
    Abgabe Pläne 18.2.2021;
    Abgabe Modell 25.2.2021.
   Die EU-weite Bekanntmachung erfolgt auf freiwilliger Basis. Dem nicht
   offenen Realisierungswettbewerb liegen die Richtlinien für
   Planungswettbewerbe RPW 2013 zu Grunde. Es wird darauf hingewiesen,
   dass kein förmliches Vergabeverfahren nach Maßgabe des 4. Teils des
   Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB), der
   Vergabeverordnung(VgV) sowie der VOB/A durchgeführt wird.
   Der Ausloberin wird  in Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichtes
    unter den in § 8 (2) RPW genannten Voraussetzungen einem der
   Preisträger die weitere Bearbeitung mit den Leistungen gemäß HOAI
   mindestens bis zur abgeschlossenen Ausführungsplanung übertragen,
   sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegen steht.
   Die Ausloberin wird mit allen Preisträgern über den Auftrag verhandeln.
   Die dabei anzuwendenden Zuschlagskriterien und ihre Gewichtung werden
   wie folgt festgelegt:
   Zuschlags-Kriterium (jeweils Bewertung in Punkten 1-5 multipliziert mit
   Gewichtung)
    Wettbewerbsergebnis: Gewichtung 50 (50-250 Punkte);
    Weiterentwicklungsfähigkeit des Wettbewerbsergebnisses,
   Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit: Gewichtung 30 (30-150 Punkte);
    Leistungsfähigkeit des Projektteams: Gewichtung 10 (10-50 Punkte);
    Honorar: Gewichtung 10 (10-50 Punkte);
    Summe: Gewichtung 100 (100-500 Punkte).
   Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Kurzinformation.
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Kreisbaugesellschaft Tübingen mbH
   Ort: Tübingen
   Land: Deutschland
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   Offizielle Bezeichnung: Architektenkammer Baden-Württemberg
   Ort: Stuttgart
   Land: Deutschland
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Offizielle Bezeichnung: Architektenkammer Baden- Württemberg
   Ort: Stuttgart
   Land: Deutschland
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   21/10/2020
References
   6. mailto:wettbewerb@kohlergrohe.de?subject=TED
   7. https://www.kohlergrohe.de/campus-martinshaus
   8. https://www.kohlergrohe.de/campus-martinshaus
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