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Ausschreibung: Bau kompletter Wohnhäuser - DE-Berlin
Bau kompletter Wohnhäuser
Dokument Nr...: 506687-2020 (ID: 2020102609032236149)
Veröffentlicht: 26.10.2020
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DE-Berlin: Bau kompletter Wohnhäuser
2020/S 208/2020 506687
Auftragsbekanntmachung
Bauauftrag
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Postanschrift: Ferdinand-Schultze-Straße 71
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE300 Berlin
Postleitzahl: 13055
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Herr Jens Mutscher
E-Mail: [6]jens.mutscher@howoge.de
Telefon: +493 054642392
Fax: +493 054642393
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: [7]www.howoge.de
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
[8]https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId
/platformId/2/tenderId/134277
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via:
[9]https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId
/platformId/2/tenderId/134277
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten
Kontaktstellen
Im Rahmen der elektronischen Kommunikation ist die Verwendung von
Instrumenten und Vorrichtungen erforderlich, die nicht allgemein
verfügbar sind. Ein uneingeschränkter und vollständiger direkter Zugang
zu diesen Instrumenten und Vorrichtungen ist gebührenfrei möglich
unter: [10]https://my.vergabeplattform.berlin.de
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere: landeseigenes Unternehmen
I.5)Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Abschnitt II: Gegenstand
II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
Generalübernehmerleistungen Projekt MOL
Referenznummer der Bekanntmachung: VG-117-20
II.1.2)CPV-Code Hauptteil
45211300 Bau kompletter Wohnhäuser
II.1.3)Art des Auftrags
Bauauftrag
II.1.4)Kurze Beschreibung:
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH plant unter dem Projektnamen
MOL An der Mole auf dem Grundstück Kynaststraße 6-9 in 10317 Berlin
die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Planungsgrundlage ist der
Bebauungsplan BA XVII des Bezirksamtes Lichtenberg von Berlin. Auf dem
rd. 6 677 qm großen Grundstück, wird auf Grundlage des Bebauungsplans
und auf Grundlage einer bereits vorliegenden Genehmigungsplanung ein
Mehrfamilienhaus mit einer Fläche insgesamt von rd. 15 600 qm BGF mit
169 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten entstehen. Nähere Angaben
enthält das Projektdatenblatt, das den Bewerbungsunterlagen beiliegt.
II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
II.1.6)Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
II.2)Beschreibung
II.2.3)Erfüllungsort
NUTS-Code: DE3 BERLIN
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
Die zu vergebenden Leistungen betreffen die schlüsselfertige Erstellung
des Bauvorhabens durch einen Generalübernehmer basierend auf der vom AG
gestellten Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Bestandteil der Leistung
sind sowohl sämtliche zur vollständigen schlüssel- und bezugsfertigen
Errichtung der Wohnanlage erforderlichen spezialtiefbaulichen,
hochbaulichen, fachtechnischen und garten- und landschaftsbaulichen
Bauleistungen als auch sämtliche noch erforderlichen Planungsleistungen
vornehmlich der Ausführungsplanung in den Leistungsbildern
Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung und
Freianlagenplanung einschließlich aller noch erforderlichen Gutachter-
und Sachverständigenleistungen.
II.2.5)Zuschlagskriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind
nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt
II.2.6)Geschätzter Wert
II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
dynamischen Beschaffungssystems
Laufzeit in Monaten: 24
Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Mindestzahl: 3
II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
II.2.11)Angaben zu Optionen
Optionen: ja
Beschreibung der Optionen:
1. Option des Auftraggebers, den Auftragnehmer mit zusätzlichen bzw.
geänderten Leistungen zur Erreichung der Projektziele zu beauftragen.
II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
II.2.14)Zusätzliche Angaben
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1)Teilnahmebedingungen
III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular
zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist.
1. ausgefülltes Formblatt Angaben zum Bieter,
2. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. §§ 123,
124 GWB und MiLoG,
3. Eigenerklärung des Bewerbers zur Eintragung in das Berufsregister
oder Handelsregister seines Sitzes, § 6a EU Nr. 1 VOB/A.
III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular
zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist.
4. Durch die Bewerber ist der Umsatz der letzten 3 Jahre anzugeben,
soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu
vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils
bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Die
Vergabestelle behält sich vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der
wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern. Im
Falle der Eignungsleihe werden die Umsätze von Nachunternehmern
addiert. Gleiches gilt für Umsätze von Mitgliedern einer
Bewerbergemeinschaft oder im Falle verbundener Unternehmen.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Zu 4.:
Es werden nur solche Bewerber zugelassen,
4.a die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit
Bauleistungen von mindestens 30 Mio. EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen
können und
4.b die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit
Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur von mindestens 400
TSD EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können und
4.c die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit
Planungsleistungen im Bereich Planung der Technischen Ausrüstung von
mindestens EUR 200 TSD EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können und
4.d die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit
Planungsleistungen im Bereich Tragwerksplanung von mindestens 200 TSD
EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können.
Die Anforderungen gem. 4.a bis 4.d sind kumulativ zu erfüllen. Die
Vergabestelle behält sich das Nachfordern von Nachweisen zur
Glaubhaftmachung der angegebenen Umsatzerlöse vor.
III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular
zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist.
5. Referenzen Schlüsselfertigbau
Durch die Bewerber sind in den letzten 5 Jahren fertig gestellte und
mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die
Erbringung schlüsselfertiger Bauleistungen mit Angaben zu Bauherr mit
Kontaktdaten, Kurzbeschreibung der Leistungsinhalte, Bausumme, Anzahl
der Wohneinheiten und Projektstatus nachzuweisen. Die Vergabestelle
wird auch Referenzprojekte berücksichtigen, die bis zu 7 Jahre
zurückliegen.
6. Referenzen Spezialtiefbau
Durch die Bewerber sind in den letzten 5 Jahren fertig gestellte und
mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die
Erbringung von Bauleistungen im Spezialtiefbau mit Angaben zu Bauherr
mit Kontaktdaten, Kurzbeschreibung der Leistungsinhalte und
Projektstatus nachzuweisen. Die Vergabestelle wird auch
Referenzprojekte berücksichtigen, die bis zu 7 Jahre zurückliegen.
7. Referenzen für Planungsleistungen im Bereich
Architektur/Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung
Durch die Bewerber sind in den letzten 5 Jahren fertig gestellte und
mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die
Erbringung von Planungsleistungen der Architektur/Objektplanung, der
Technischen Ausrüstung und Tragwerksplanung mit Angaben zu Bauherr mit
Kontaktdaten, Kurzbeschreibung der Leistungsinhalte, Anzahl der
Wohneinheiten und Projektstatus nachzuweisen. Die Vergabestelle wird
auch Referenzprojekte berücksichtigen, die bis zu 7 Jahre zurückliegen.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Zu 5.: Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die wenigstens 2
vergleichbare Referenzprojekte mit jeweils mindestens 15 Mio. Euro
Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500 gem. DIN 276)
oder jeweils mindestens 100 Wohneinheiten nachweisen. Ein
Referenzprojekt gilt als fertig gestellt, wenn die Gebäudehülle dicht
ist. Als vergleichbar gelten Referenzprojekte im Neubau:
1. mit Wohnnutzung (z. B. Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau,
Quartiersbauten) oder
2. Hotelnutzung sowie Alten- und Pflegeeinrichtungen oder
3. Mischnutzungen mit vorgenannten Nutzungsschwerpunkten. Als nicht
vergleichbar gelten bspw. reine Büro- und Verwaltungsbauten. Bei
Referenzprojekten im Hotel-, Alten- und Pflegebereich oder für
Mischnutzungen gelten die Vorgaben zur Anzahl der Wohneinheiten
sinngemäß.
Zu 6.: Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die wenigstens 2
vergleichbare Referenzprojekte mit jeweils mindestens 2 Mio. EUR
Bausumme (Erdbau und Gründung gem. KG 310, 320 sowie 500 gem. DIN 276)
nachweisen. Ein Referenzprojekt gilt als fertig gestellt, wenn die
Hochbauleistungen begonnen haben oder der Abschluss der Tiefbauarbeiten
innerhalb der nächsten 3 Monate erfolgen wird. Als vergleichbar gelten
Referenzprojekte im Spezialtiefbau, bei denen der Bewerber
Bohrpfahlgründungen und/oder andere mechanische Maßnahmen zur
Verbesserung der Baugrundeigenschaften (z. B. Verdrängungspfähle)
durchgeführt hat. Weitere Bauleistungen können sein: Erdarbeiten,
Bodenabfuhr und Entsorgung, Wasserhaltung, Baugrubenverbaumaßnahmen.
Das Referenzprojekt kann bereits zu Nr. 5 benannt worden sein.
Zu 7: Es werden nur solche Bewerber zugelassen, deren Referenzprojekte
kumulativ die folgenden Anforderungen erfüllen:
1) Architektur/Objektplanung
Mindestens 2 Referenzprojekte für Neubauvorhaben mit mindestens jeweils
100 Wohneinheiten. Der Bewerber muss bezogen auf das jeweilige
Referenzprojekt wenigstens nachfolgende Planungsleistungen erbracht
haben: Ausführungsplanung.
2) Technische Ausrüstung
Mindestens ein Referenzprojekt für ein Neubauvorhaben mit mindestens
jeweils 100 Wohneinheiten. Der Bewerber muss bezogen auf das jeweilige
Referenzprojekt wenigstens nachfolgende Planungsleistungen erbracht
haben: Ausführungsplanung.
3) Tragwerksplanung
Mindestens ein Referenzprojekt für ein Neubauvorhaben mit mindestens
jeweils 100 Wohneinheiten. Der Bewerber muss bezogen auf das jeweilige
Referenzprojekt wenigstens nachfolgende Planungsleistungen erbracht
haben: Ausführungsplanung.
Ein Referenzprojekt gilt jeweils als fertig gestellt, wenn die
Gebäudehülle dicht ist. In den Bereichen Architektur/Objektplanung und
Technische Ausrüstung als vergleichbar gelten ausschließlich
Referenzprojekte aus dem Wohnungswesen (z. B. Mietwohnungsbau,
Geschosswohnungsbau, Quartiersbauten). Als nicht vergleichbar gelten
bspw. Büro- bzw. Verwaltungsgebäude, Hotelbauten, Alten-und
Pflegeeinrichtungen. Die Referenzprojekte können jeweils auch bereits
zu Ziffer 5 oder 6 benannt worden sein.
III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular
zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. Dies enthält für alle
geforderten Erklärungen Musterformulare:
1. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz,
2. Erklärung zur Frauenförderung,
3. Erklärung Vertraulichkeit (Datenschutz).
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Beschreibung
IV.1.1)Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
Beschaffungssystem
IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder
Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
verhandelnden Angebote
IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf
der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne
Verhandlungen durchzuführen
IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
Tag: 23/11/2020
Ortszeit: 12:00
IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
eingereicht werden können:
Deutsch
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
VI.3)Zusätzliche Angaben:
1. Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle die Bewerbungsunterlagen
(inkl. Teilnahmeantragsformular) elektronisch auf der Vergabeplattform
des Landes Berlin unter
[11]https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderI
d/platformId/2/tenderId/134277 zum Download zur Verfügung. Der darin
enthaltene Teilnahmeantrag ist zwingend zu verwenden. Die Vergabestelle
behält sich vor, Bewerbungen andernfalls nicht zu berücksichtigen. In
jedem Falle werden interessierte Bewerber gebeten, sich auf der
Vergabeplattform als Bewerber mit Ihren Kontaktdaten registrieren zu
lassen, damit sie gegebenenfalls über Antworten zu Bewerberfragen und
Klarstellungen informiert werden können. Die Registrierung ist
kostenfrei möglich.
2. Der Teilnahmeantrag ist vollständig auszufüllen, die geforderten
Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen.
Die Vergabestelle wird unvollständige Teilnahmeanträge nicht
berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum
Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.
3. Der Teilnahmeantrag ist in elektronischer Form auf der
Vergabeplattform unter
[12]https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderI
d/platformId/2/tenderId/134277 einzureichen. Die Vergabestelle wird
Teilnahmeanträge nicht berücksichtigen, die nicht form- und
fristgerecht eingereicht werden.
4. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine
Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach
diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit
gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein
Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des
Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen.
5. Beruft sich der Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf die
Ressourcen von Drittunternehmen, so ist dem Teilnahmeantrag eine
Erklärung der Drittunternehmen beizufügen, wonach diese dem Bewerber im
Auftragsfalle ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für
verbundene Unternehmen.
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Ort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland
Telefon: +493 090138316
Fax: +493 090137613
Internet-Adresse:
[13]http://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/ver
gabekammer/
VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der
Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB.
Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen
erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens
zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3
Nr. 2 und 3 GWB).
Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann
innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben
genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr.
4, 161 Abs. 1 GWB).
Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der
Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung
zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).
Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder
elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2
GWB).
VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Ort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland
Telefon: +493 090138316
Fax: +493 090137613
Internet-Adresse:
[14]http://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/ver
gabekammer/
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
21/10/2020
References
6. mailto:jens.mutscher@howoge.de?subject=TED
7. http://www.howoge.de/
8. https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/134277
9. https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/134277
10. https://my.vergabeplattform.berlin.de/
11. https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/134277
12. https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/134277
13. http://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/
14. http://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/
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The Federal Office of Foreign Trade Information
Phone: +49 6082-910101, Fax: +49 6082-910200, URL: http://www.icc-hofmann.de
