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Ausschreibung: Bauarbeiten - DE-Frankfurt am Main
Bauarbeiten
Baukonstruktionen und Baustoffe; Bauhilfsprodukte (elektrische Apparate ausgenommen)
Immobiliendienste
Dokument Nr...: 409228-2018 (ID: 2018092009013575297)
Veröffentlicht: 20.09.2018
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  DE-Frankfurt am Main: Bauarbeiten
   2018/S 181/2018 409228
   Auftragsbekanntmachung
   Bauauftrag
   Legal Basis:
   Richtlinie 2014/24/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   BKRZ Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG
   Feuerwehrstraße 1
   Frankfurt am Main
   60435
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Gotthold Rechtsanwälte Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
   E-Mail: [1]info@gotthold.de
   NUTS-Code: DE712
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [2]www.gotthold.de
   I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [3]https://www.gotthold.de
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
   Gotthold Rechtsanwälte Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
   Bismarckstr. 12
   Marburg
   35037
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Rechtsanwalt Adrian Gotthold
   E-Mail: [4]info@gotthold.de
   NUTS-Code: DE724
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [5]www.gotthold.de
   Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an folgende Anschrift:
   BKRZ Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG
   Feuerwehrstraße 1
   Frankfurt am Main
   60435
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Gotthold Rechtsanwälte Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
   E-Mail: [6]info@gotthold.de
   NUTS-Code: DE712
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]www.gotthold.de
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Regional- oder Kommunalbehörde
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Gebotsverfahren Aufstockungsrecht mit 2 Etagen insges. 601,59 m^2
   Wohnfläche
   Referenznummer der Bekanntmachung: BLW 4 Bunkerüberbauung
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   45000000
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   Es wird im Gebotsverfahren das Überbauungsrecht für einen Bunker in
   Frankfurt Sachsenhausen, Mörfelder Landstraße 126, 60598 Frankfurt am
   Main veräußert. Nähere Angaben zum Gebotsverfahren siehe unten. Das
   Mindestgebot beträgt 220 000,00 EUR.
   Weitere Informationen und vollständige Unterlagen zum Gebotsverfahren
   abrufbar unter [8]www.gotthold.de
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   Wert ohne MwSt.: 220 000.00 EUR
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   44000000
   70000000
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE712
   Hauptort der Ausführung:
   Mörfelder Landstraße 126, 60598 Frankfurt am Main
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Beschreibung des zu veräußernden Baurechts
   1) Allgemeine Beschreibung des Aufstockungsrechts
   Eine Baugenehmigung für die Baumaßnahme wurde am 24.11.2016 erteilt.
   Die Baugenehmigung berechtigt dazu, den vorhandenen Luftschutzbunker
   mit 5 Wohneinheiten zu erweitern.
   Die Erweiterung erfolgt durch die Aufstockung des Luftschutzbunkers um
   zwei Geschosse. Die äußere Erschließung erfolgt über den Anbau eines
   Treppenturms.
   Der Erwerber des Aufstockungsrecht hatte alle für den
   eigentumsrechtlichen Vollzug erforderlichen Unterlagen auf eigene
   Kosten zu beschaffen. Hierzu gehört auch die Teilungserklärung
   einschließlich der Abgeschlossenheitsbescheinigung;
   2) Gebäudeklasse
   Gemäß HBO ist der Luftschutzbunker mit der Aufstockung in die
   Gebäudeklasse 4 einzustufen;
   3) Bauleitplanung
   Im Bereich des Luftschutzbunkers besteht kein Bebauungsplan, somit ist
   das Gebäude nach § 34 BauGB zu beurteilen;
   4) Baugenehmigungsgrundlagen:
   4.1) Allgemeine Beschreibung
   Der Luftschutzbunker wird durch die angrenzende Feuerwehr und die Stadt
   Frankfurt als Archiv genutzt. Die vorhandene Nutzung soll auch nach dem
   Verkauf des Überbauungsrechts bestehen bleiben. Der Bunker darf nach
   der Baugenehmigung mit fünf Wohneinheiten, die über zwei Geschosse
   aufgeteilt werden, aufgestockt werden. Die Gebäudehöhe nimmt durch die
   Aufstockung das Niveau des Nachbargebäudes der Feuer- und Rettungswache
   4 an. Veräußert wird das Recht zur Aufstockung mit 2 Geschossen. Der
   Bunker einschließlich der sonstigen bereits vorhandenen Räumlichkeiten
   verbleibt im Eigentum der Veräußererin. Die Außenflächen werden zu
   Gemeinschaftseigentum. Sofern eine ausschließliche Nutzung durch die
   Wohnnutzer erfolgt, ist in der Teilungserklärung zu regeln, dass die
   Kosten des Unterhalts, einschließlich Winterdienst und Reinigung durch
   die Eigentümer des Wohnrechts übernommen werden;
   4.2) Gestaltung
   Die geplante Erweiterung passt sich in ihrer Gestalt der vorhandenen
   Gebäudestruktur an. Durch geradlinige Formen- und Farbwahl soll der
   Eindruck eines zusammengehörenden Gebäudekomplexes mit der angrenzenden
   FRW4 suggeriert werden. Die Aufstockung folgt der Flucht des
   bestehenden Bunkers. Der Treppenturm ist von der Straße zurückgesetzt
   und nimmt die hintere Flucht des Luftschutzbunkers auf.
   Das neue Höhenniveau entspricht dem der bestehenden angrenzenden Feuer-
   und Rettungswache 4.
   Die Vorgaben zur äußeren Gestaltung hat der Erwerber als verbindlich
   anzuerkennen;
   4.3) Äußere Erschließung (§44 HBO)
   Die äußere Erschließung erfolgt über die Mörfelder Landstraße. Je
   Wohneinheit werden ein PKW-Stellplatz und insgesamt 12
   Fahrradstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt, die der
   Erwerber ebenfalls zu errichten hat;
   4.4) Innere Erschließung
   Die innere vertikale Erschließung der Aufstockung erfolgt etwas
   zurückgesetzt von der Mörfelder Landstraße, über den geplanten neuen
   Treppenturm. Die Wohnungen werden horizontal vom Treppenturm aus über
   geschlossene Laubengänge erschlossen. Eine Wohneinheit wird als
   Maisonettewohnung ausgebildet und erschließt das obere Geschoss über
   eine Treppe innerhalb der Wohneinheit. Die innere Gestaltung bleibt dem
   Erwerber überlassen, genehmigungsrechtliche Lösungen im Falle der
   Abweichung von der Baugenehmigung hat er selbst zu verantworten und dem
   Veräußerer die Änderung der Genehmigung nachzuweisen, sollte er von der
   Baugenehmigung abweichen;
   4.5) Barrierefreiheit, Abstellräume, Abstellraum für Kinderwagen (§43
   HBO)
   Die Oberkante des Rohfußbodens des Geschosses mit dem höchstgelegenen
   Aufenthaltsraum liegt bei 13 m über OK Gelände. Somit ist ein Aufzug
   nicht erforderlich. Durch die begrenzten Grundstücksverhältnisse wäre
   ein Aufzug nur mit unverhältnismäßigem Mehraufwand umsetzbar.
   Die erforderlichen Abstellräume befinden sich jeweils in der
   Wohneinheit....
   Vollständiger Text abrufbar unter [9]www.gotthold.de
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Die nachstehenden Kriterien
   Preis
   II.2.6)Geschätzter Wert
   Wert ohne MwSt.: 220 000.00 EUR
   II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des
   dynamischen Beschaffungssystems
   Beginn: 16/05/2019
   Ende: 17/05/2019
   Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
   II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur
   Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
   Geplante Mindestzahl: 1
   Höchstzahl: 3
   II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote
   Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
   II.2.11)Angaben zu Optionen
   Optionen: nein
   II.2.12)Angaben zu elektronischen Katalogen
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
   hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
   Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
   Juristische Personen haben eine Handelsregistereintrag, der nicht älter
   als 6 Monate ist, mit der Angebotsabgabe vorzulegen.
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Eignungskriterien gemäß Auftragsunterlagen
   III.1.5)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
   III.2)Bedingungen für den Auftrag
   III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:
   Siehe Auftragsunterlagen.
   III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.1)Verfahrensart
   Verhandlungsverfahren
   IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen
   Beschaffungssystem
   IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder
   Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
   IV.1.5)Angaben zur Verhandlung
   IV.1.6)Angaben zur elektronischen Auktion
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: nein
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
   IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
   Tag: 14/12/2018
   Ortszeit: 12:00
   IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur
   Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
   Tag: 01/02/2019
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Deutsch
   IV.2.6)Bindefrist des Angebots
   Das Angebot muss gültig bleiben bis: 15/05/2019
   IV.2.7)Bedingungen für die Öffnung der Angebote
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
   VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
   Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
   Darmstadt
   64283
   Deutschland
   Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
   Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
   Darmstadt
   64283
   Deutschland
   Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
   Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu
   wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften
   ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach
   Eingang vor der Vergabekammer beantragen.
   Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4
   GWB)
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
   Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
   Darmstadt
   64283
   Deutschland
   Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   18/09/2018
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   5. http://www.gotthold.de/
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