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Ausschreibung: Verkauf von Wohngrundstücken - DE-Ditzingen
Verkauf von Wohngrundstücken
Dokument Nr...: 306802-2018 (ID: 2018071409461263916)
Veröffentlicht: 14.07.2018
*
  DE-Ditzingen: Verkauf von Wohngrundstücken
   2018/S 134/2018 306802
   Konzessionsbekanntmachung
   Bauauftrag
   Legal Basis:
   Richtlinie 2014/23/EU
   Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
   I.1)Name und Adressen
   Stadt Ditzingen
   Am Laien 1
   Ditzingen
   71254
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Hr. Karl Schill, Amtsleiter Amt für Liegenschaften
   und Gebäudemanagement
   Telefon: +49 7156 / 164-186
   E-Mail: [1]schill@ditzingen.de
   Fax: +49 7156/164-8186
   NUTS-Code: DE115
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [2]http://www.ditzingen.de
   I.3)Kommunikation
   Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und
   vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter:
   [3]https://daten.stadt-entwickeln.de/public/a8c728
   Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
   Reschl Stadtentwicklung GmbH & Co. KG
   Leuschnerstraße 45
   Stuttgart
   70176
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Hr. Karl-Heinz Walter
   Telefon: +49 711 / 220041-21
   E-Mail: [4]karl-heinz.walter@reschl-stadtentwicklung.de
   Fax: +49 711 / 220041-22
   NUTS-Code: DE111
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [5]http://www.reschl-stadtentwicklung.de
   Bewerbungen oder gegebenenfalls Angebote sind einzureichen an folgende
   Anschrift:
   Reschl Stadtentwicklung GmbH & Co. KG
   Leuschnerstraße 45
   Stuttgart
   70176
   Deutschland
   Kontaktstelle(n): Hr. Karl-Heinz Walter
   Telefon: +49 711 / 220041-21
   E-Mail: [6]karl-heinz.walter@reschl-stadtentwicklung.de
   Fax: +49 711 / 220041-22
   NUTS-Code: DE111
   Internet-Adresse(n):
   Hauptadresse: [7]http://www.reschl-stadtentwicklung.de
   I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
   Regional- oder Kommunalbehörde
   I.5)Haupttätigkeit(en)
   Allgemeine öffentliche Verwaltung
   Abschnitt II: Gegenstand
   II.1)Umfang der Beschaffung
   II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:
   Grundstücksvergabe Areal HÖFINGER STRASSE
   II.1.2)CPV-Code Hauptteil
   70123100
   II.1.3)Art des Auftrags
   Bauauftrag
   II.1.4)Kurze Beschreibung:
   Das Areal Höfinger Straße befindet sich im kommunalen Eigentum. Die
   Stadt Ditzingen beabsichtigt die Grundstücksfläche von ca. 1 525 m^2 im
   Rahmen einer Konzeptvergabe zu veräußern. Das Ziel ist die Realisierung
   von Geschosswohnungsbau mit vorwiegendem, d.h. mehr als 50 % öffentlich
   gefördertem Wohnungsbau.
   II.1.5)Geschätzter Gesamtwert
   Wert ohne MwSt.: 7 128 000.00 EUR
   II.1.6)Angaben zu den Losen
   Diese Konzession ist in Lose aufgeteilt: nein
   II.2)Beschreibung
   II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:
   II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
   70123100
   II.2.3)Erfüllungsort
   NUTS-Code: DE115
   Hauptort der Ausführung:
   71254 Ditzingen
   II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:
   Das Areal Höfinger Straße (Grundstücke Flst. 495, 496, 496/1, 496/2)
   der Gemarkung Ditzingen befindet sich im Eigentum der Stadt Ditzingen.
   Die Stadt Ditzingen beabsichtigt eine zur öffentlichen Parkierung
   genutzte Teilfläche von ca. 1.525 m^2 im Rahmen einer Konzeptvergabe zu
   veräußern.
   Der Gemeinderat der Stadt Ditzingen hat am 7.2.2017 beschlossen, die
   Grundstücke in der Höfinger Straße vorwiegend, d.h. mit mehr als 50 %
   Anteil für eine Nutzung mit öffentlich gefördertem Wohnungsbau
   vorzusehen (FKS2017/010). Darüber hinaus ist die Schaffung eines
   Angebots an bezahlbarem Wohnraum wünschenswert. Das Wohnangebot soll
   insgesamt preis- und angebotsdifferenziert und vor allem
   familienfreundlich gestaltet werden. Neben der Wohnnutzung umfasst das
   Projekt auch eine untergeordnete gewerbliche Nutzung
   (Einzelhandel/Dienstleistung/Betreuung) im Erdgeschoss und sieht die
   Parkierung mit Tiefgarage vor.
   Die 33 bestehenden, öffentlichen Stellplätze müssen in mindestens
   gleicher Zahl durch die Projektrealisierung kompensiert und der Stadt
   überlassen werden. Der Betrieb, die Unterhaltung sowie die
   Instandhaltung/ -setzung dieser Stellplätze ist von der Stadt Ditzingen
   vorzunehmen.
   Für weiterführende Informationen siehe Ausschreibungsunterlagen unter
   [8]https://daten.stadt-entwickeln.de/public/a8c728.
   II.2.5)Zuschlagskriterien
   Die Konzession wird vergeben auf der Grundlage der nachstehenden
   Kriterien:
     * Kriterium: Die Ausschreibung des Grundstücks erfolgt als
       Konzeptvergabe mit variablem Preis.
     * Kriterium: Der Gemeinderat trifft die Vergabeentscheidung unter
       Berücksichtigung des Vorschlags der Bewertungskommission der
       Planungskonkurrenz und gemäß Ergebnissen des nachfolgenden
       Verhandlungsverfahrens.
     * Kriterium: Das Angebot mit der höchsten Punktzahl nach Gewichtung
       und somit die Arbeit mit dem besten Gesamtrang wird prinzipiell zur
       Grundstücksvergabe dem Gemeinderat vorgeschlagen.
     * Kriterium: Die Konzeptkriterien zur Konzeptvergabe sind gewichtet
       nach folgenden Schwerpunkten: Preiskriterium 20 %, Wohnungspolitik
       35 %, Ruhender Verkehr 15 %, Städtebau/Quartier 20 % und
       Ökologie/Energie 10 %.
     * Kriterium: Formales Zuschlagskriterium ist die vollständige und
       fristgerechte Erfüllung aller in den Ausschreibungsunterlagen
       geforderten Planungsleistungen.
     * Kriterium: Weiterführende Informationen zu den Zuschlagskriterien
       sind den Ausschreibungsunterlagen unter
       https://daten.stadt-entwickeln.de/public/a8c728 zu entnehmen.
   II.2.6)Geschätzter Wert
   II.2.7)Laufzeit der Konzession
   Laufzeit in Monaten: 36
   II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
   Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm,
   das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein
   II.2.14)Zusätzliche Angaben
   Zur Absicherung der Ziele des Auftraggebers wird im Kaufvertrag eine
   Bauverpflichtung des Investors aufgenommen(zur Realisierung des
   Vorhabens gemäß Ausschreibung bzw. den ausgehandelten Bedingungen
   innerhalb von 3 Jahren nach Baugenehmigung). Der Kaufvertrag ist
   spätestens 6 Monate nach Gemeinderatsbeschluss zu schließen, das
   Baugesuch spätestens 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung einzureichen.
   Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
   Angaben
   III.1)Teilnahmebedingungen
   III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen
   hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
   Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen, Angabe der
   erforderlichen Informationen und Dokumente:
   Teilnahmeberechtigt sind entweder Bauträger, die gleichzeitig als
   Investor tätig sind, oder Arbeitsgemeinschaften aus Investoren und
   Bauträgern. Die Teilnehmer müssen geeignet bzw. in der Lage sein,
   Planung, Finanzierung, Bau und Betrieb des Gesamtprojektes zu
   übernehmen. Des Weiteren sind sie zur Zusammenarbeit mit einem oder
   mehreren Architekten, Stadtplanern und Landschaftsarchitekten
   verpflichtet, wobei zumindest die Beteiligung eines qualifizierten
   Architekturbüros zwingend vorausgesetzt wird. Im Falle des
   Vergabezuschlages hat der Bauträger bzw. die Arbeitsgemeinschaft die im
   Verhandlungsverfahren eingebundenen Architekten/Planer, sofern
   wirtschaftlich unabhängig, mit den erforderlichen Planungsleistungen
   mindestens bis HOAI-Leistungphase IV zu beauftragen, es sei denn, beide
   Parteien treten von dieser Vorgabe in beiderseitigem Einvernehmen
   zurück.
   Eine umfassende Darstellung der Eignungskriterien ist auch den
   Ausschreibungsunterlagen unter
   [9]https://daten.stadt-entwickeln.de/public/a8c728 zu entnehmen. Nur
   bei Erfüllung und fristgerechten und vollständigen Einreichung aller
   folgenden in III.1.1), 1.2) und 1.3) geforderten Bewerbungsunterlagen
   werden die Teilnahmebewerber für die folgende
   Bearbeitungsphase/Verhandlungsphase zugelassen:
    Nachweis der erforderlichen beruflichen Qualifikation von Architekten
   und Planern,
    Unternehmerische Eigendarstellung des Bauträgers/ der Mitglieder der
   Arbeitsgemeinschaft,
    Nennung des/der bevollmächtigten Vertreter(s),
    Gemeinschaftserklärung im Falle sich bewerbender
   Arbeitsgemeinschaften,
    Eigenerklärung auf Nichtvorhandensein von Teilnahmehindernissen nach
   § 8a EU VOB/A,
    Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung,
    Eigenerklärung des Bauträgers/ Investors zur Bindung einerseits an
   den Architekten und ggf. weiterer Mitglieder einer Arbeitsgemeinschaft,
    Eigenerklärung des Bauträgers/ Investors zur Bindung an den
   eingereichten finalen Entwurf.
   III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien, Angabe der
   erforderlichen Informationen und Dokumente:
   Finanzielle Eignungs-/ Mindestkriterien für Bauträger:
    Umsatzzahlen des Bauträgers der letzten 3 Jahre und Nachweis, dass
   die jährlichen Netto-Umsätze im genannten Zeitraum mindestens 15 Mio
   EUR betragen
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   Mindesteignungskriterium siehe oben.
   III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
   Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien, Angabe der
   erforderlichen Informationen und Dokumente:
   Besondere Eignungskriterien zur Beurteilung der Leistungsfähigkeit für
   Architekten/Planer:
    Darstellung des geplanten Personaleinsatzes (Mitarbeiteranzahl und
   Erfahrungsstand),
    Vergleichbare Projektreferenzen mit öffentlichen Auftraggebern, d.h.
   mindestens 2 Referenzvorhaben, inklusive aussagekräftiger Bilder,
   Kontaktadressen.
   Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
   Mindesteignungskriterium (mindestens 2 Referenzvorhaben) siehe oben.
   III.1.5)Angaben über vorbehaltene Konzessionen
   III.2)Bedingungen für die Konzession
   III.2.2)Bedingungen für die Konzessionsausführung:
   Zur Leistungsfähigkeit siehe Abschnitt III.1 und Nachweis von
   Referenzen; im Übrigen siehe Ausschreibungsunterlagen unter
   [10]https://daten.stadt-entwickeln.de/public/a8c728
   III.2.3)Angaben zu den für die Ausführung der Konzession
   verantwortlichen Mitarbeitern
   Pflicht zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der
   Mitarbeiter, die für die Ausführung der betreffenden Konzession
   eingesetzt werden
   Abschnitt IV: Verfahren
   IV.1)Beschreibung
   IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
   Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja
   IV.2)Verwaltungsangaben
   IV.2.2)Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen oder den
   Eingang der Angebote
   Tag: 17/08/2018
   Ortszeit: 12:00
   IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
   eingereicht werden können:
   Deutsch
   Abschnitt VI: Weitere Angaben
   VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
   Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
   VI.2)Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen
   Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
   Die Zahlung erfolgt elektronisch
   VI.3)Zusätzliche Angaben:
   VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
   VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
   Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
   Durlacher Allee 100
   Karlsruhe
   76137
   Deutschland
   Telefon: +49 721 / 926-0
   E-Mail: [11]poststelle@rpk.bwl.de
   Fax: +49 721 / 926-3985
   VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
   VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
   VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
   erteilt
   Stadt Ditzingen
   Am Laien 1
   Ditzingen
   71254
   Deutschland
   Telefon: +49 7156 / 164-0
   E-Mail: [12]info@ditzingen.de
   Fax: +49 7156 / 164-101
   Internet-Adresse: [13]http://www.ditzingen.de
   VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
   11/07/2018
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   3. https://daten.stadt-entwickeln.de/public/a8c728
   4. mailto:karl-heinz.walter@reschl-stadtentwicklung.de?subject=TED
   5. http://www.reschl-stadtentwicklung.de/
   6. mailto:karl-heinz.walter@reschl-stadtentwicklung.de?subject=TED
   7. http://www.reschl-stadtentwicklung.de/
   8. https://daten.stadt-entwickeln.de/public/a8c728
   9. https://daten.stadt-entwickeln.de/public/a8c728
  10. https://daten.stadt-entwickeln.de/public/a8c728
  11. mailto:poststelle@rpk.bwl.de?subject=TED
  12. mailto:info@ditzingen.de?subject=TED
  13. http://www.ditzingen.de/
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