Ausschreibung: Dienstleistungen des Sozialwesens und zugehörige Dienstleistungen - D-Dortmund
Dienstleistungen des Sozialwesens und zugehörige Dienstleistungen.
Dokument Nr...: 125959-2008
Veröffentlicht: 14.05.2008
*
BEKANNTMACHUNG
Dienstleistungsauftrag
ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER
I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N): Ruhr-Lippe Immobilien
Dienstleistungsgesellschaft mbH, Ruhr-Lippe Immobilien
Dienstleistungsgesellschaft mbH, Karl - Harr Straße 5, Kontakt Ruhr-Lippe
Immobilien Dienstleistungsgesellschaft mbH, z. Hd. von Frau Peselmann,
D-44263 Dortmund.
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des Auftraggebers: http://www.ruhr-lippe-wohnen.de.
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen.
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches
Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: den oben genannten
Kontaktstellen.
Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten
Kontaktstellen.
I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):
Sonstiges.
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen.
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber: Nein.
ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND
II.1) BESCHREIBUNG
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Durchführung
eines wohnungswirtschaftlichen Quartiermanagements in Dortmund
Scharnhorst-Ost für die die Kooperation der vier Wohnungsunternehmen:
Dogewo Dortmunder Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH, LEG Wohnen
Dortmund GmbH, Ruhr-Lippe Immobilien Dienstleistungsgesellschaft mbH,
Spar- und Bauverein e.G. und der Stadt Dortmund.
II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung: Dienstleistung.
Hauptausführungsort: Dortmund Scharnhorst-Ost.
NUTS-Code: DEA52.
II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung: Öffentlicher Auftrag.
II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens: Der
Stadtteil Scharnhorst-Ost in Dortmund repräsentiert eine typische
Großsiedlung, wie sie vor allem in den 60iger und 70iger Jahren entstanden
sind. Die Wohnanlage umfaßt in etwa 100 Wohnblöcke in 4 - 8 geschossiger
Bauweise mit ca. 5 000 Wohneinheiten und etwa 13 000 Einwohnern. Die
Kooperationsgemeinschaft der vier Wohnungsunternehmen hält die meisten
dieser Wohnungen im Bestand. Der Stadtteil Scharnhorst Ost ist seit 1994
im Handlungsprogramm Soziale Stadt. Es wurden zahlreiche Aktionen und
Anstrengungen zur Aufwertung des Quartiers, zur Aktivierung und
Beteiligung der Bewohner, Betriebskostensenkung als auch Förderung der
lokalen Ökonomie, ökologischer Weiterentwicklung des Wohnungsbestandes und
der Beschäftigungsförderung unternommen. In diesem Zusammenhang wurde 1999
für 6 Jahre das Stadtteilbüro Scharnhorst-Ost eingerichtet. In Scharnhorst
wurde mit den beteiligten Akteuren gemeinsam das Profil für das
Stadtteilbüro erarbeitet, um so möglichst zielgenau die wichtigsten
Bedarfslagen zu erfassen. Es beeinhaltete die Koordination und
Qualifizierung von bestehenden Strukturen, die Organisation von
Vernetzungslücken, die Verbesserung und Informationsvermittlung zwischen
den Akteuren, gezielte Öffentlichkeitsarbeit, Imageverbesserung,
Durchführung von Beteiligungsverfahren, eine Anlaufstelle für Akteure und
Bewohner und eine Informationsstelle über den Erneuerungsprozess. Die
Kooperation der Wohnungsunternehmen wurde für Scharnhorst Anfang 2005
unter der Federführung der Ruhr-Lippe Immobilien
Dienstleistungsgesellschaft mbH institutionalisiert. Ziel der Kooperation
ist es, analog zum integrierten Handlungskonzept die Aktivitäten der
Wohnungswirtschaft im Sinne des Stadtteils zu bündeln und zu
konzentrieren, Synergien zu nutzen und gemeinsame, übergreifende Themen
gemeinschaftlich anzugehen. Dabei kooperieren die vier
Wohnungsgesellschaften Dortmunder Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH,
LEG Wohnen Dortmund GmbH, Ruhr-Lippe Immobilien
Dienstleistungsgesellschaft mbH, Spar- und Bauverein Dortmund e. G. und
die Stadt Dortmund intensiv miteinander. Themen und Inhalte, die
hinsichtlich des wohnungswirtschaftlichen Quartiermanagements erarbeitet
werden sollen, stehen unter den Vorzeichen und dem Bewusstsein der Auftrag
gebenden Unternehmen, dass die Investitionen baulicher Art in den
Wohnstandort Scharnhorst-Ost langfristig gesichert werden. Die
Investitionen in deutlich zweistelliger Millionenhöhe machen nur Sinn,
wenn eine langfristige Stabilisierung erfolgt und eine Imageaufwertung
nicht allein mit dem Aufkleben von Image-Etiketten erfolgt. Aufgaben und
Inhalte des wohnungswirtschaftlichen Quartiermanagements: Aufgrund der
baulichen Struktur können Grundrisse nicht beliebig angepasst werden.
Insofern wird der Standort Dortmund Scharnhorst Ost immer ein Quartier für
Familien bleiben. Die Kundenbindung und Qualitätsentwicklung für die
Zielgruppe Familien mit Kindern ist somit ein wichtiges zu bearbeitendes
Thema. Weiterhin ist die Verjüngung der Akteursstrukturen erforderlich.
Die Aktivierung dieser Zielgruppe und ggf. die Schaffung veränderter
Strukturen werden ein wichtiges Handlungsfeld sein. Der möglichst lange
Verbleib im Quartier für ältere Menschen ist sowohl ein sozialpolitisches
als auch wohnungswirtschaftliches Ziel. Hinsichtlich der technischen
Ausstattung für Senioren haben die Unternehmen eigene Strategien
entwickelt; gemeinsam mit dem städtischen Seniorenbüro sind Lösungen
hinsichtlich wohnbegleitender Dienstleistungen zu entwickeln. Ein
Leitthema für das Quartiermanagement kann hier die Nachbarschaft der
Generationen sein. Das Thema Image muss breit angelegt bearbeitet werden
und eine reale Entsprechung in der Bevölkerung finden. Das heißt die
Stärkung der Identifikation mit dem Quartier muss ebenso eine wichtige
Rolle spielen, wie auch der Prozess der Veränderung des Außenimage. Die
vernetzende Arbeit mit den Akteuren vor Ort wird eine Aufgabe des
Quartiermanagements bleiben. Der Schwerpunkt der Arbeit soll sich jedoch
mehr dahin entwickeln, nicht organisierte Bewohner und Menschen mit
Migrationshintergrund stärker einzubinden. Für besondere Projekte können
jährlich Anträge über zusätzliche Mittel bei der Stadt Dortmund im Rahmen
von maximal 10 000 in der Summe gestellt werden. Die
Quartiersentwicklung muss auf Nachhaltigkeit angelegt sein und die
Bewohner in diesem Veränderungsprozess mitnehmen.
II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 85300000.
II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): Nein.
II.1.8) Aufteilung in Lose: Nein.
II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig: Nein.
II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang: Nachhaltige Konzepterstellung und
Umsetzung Persönliche Präsenz vor Ort 36 Monate Laufzeit Anmietung und
Einrichtung eines angemessenen Büros mit gängiger Büroausstattung vor Ort
(3 Tische, 3 Schränke und 12 Besucherstühle werden gestellt).
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 290 000 EUR.
II.2.2) Optionen: Nein.
II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG: Dauer
in Monaten: 36 (ab Auftragsvergabe).
ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN
III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG
III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten:
Berufshaftpflichtversicherung einer EU-Versicherungsgesellschaft mit einer
Mindestdeckungssumme von 1 000 000 für Sach- und Vermögensschäden und
mindestens 500 000 für Personenschäden.
III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen bzw. Verweis
auf die maßgeblichen Vorschriften (falls zutreffend): Vergütung nach
Vertragsbedingungen.
III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben
wird: Gesamtschuldnerisch haftend mit einem bevollmächtigten Vertreter.
III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung: Nein.
III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister: Angaben
und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu
überprüfen: Die Bewerbungsunterlagen sind auf schriftliche Anforderung von
der Ruhr-Lippe Immobilien Dienstleistungsgesellschaft mbH, z. H. Frau
Peselmann, Karl-Harr Straße 5, D-44263 Dortmund unter Bennenung des
Projekttitels "VOF-Ausschreibung Dortmund Scharnhorst-Ost,
Wohnungswirtschaftliches Quartiermanagement" und Angabe der postalischen
Adresse zu erhalten. Vorlagen eines Nachweises oder einer Bescheinigung,
dass keine Ausschlußgründe gemäß § 11 VOF a-e vorliegen. Der Nachweis, die
Selbstauskunft oder die Bescheinigung darf nicht älter als 3 Monate sein.
Angaben zur Geschäftsform, Firmenverpflechtungen, Vorlage von Bilanzen
oder Bilanzauszügen, Nachweis aus dem Berufsregister.
III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Angaben und
Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu
überprüfen: Die Bewerber haben die Nachweise der finanziellen und
wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit entsprechend § 12 (1) a - c VOF der
/des: - Nachweises der Bilanzen oder Bilanzauszüge, - Angaben von
Firmenverpflechtungen (§ 7 VOF), - Nachweis einer Berufshaftpflicht, -
Bankerklärung zur finanziellen / wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit, -
Nachweises des Gesamtumsatzes in den letzten 3 Geschäftsjahren zu
erbringen.
III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit: Angaben und Formalitäten, die
erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Fachliche
Eignung durch § 13 (1), (2) a - f, h VOF Referenzen über die Durchführung
vergleichbarer Projekte in den vergangenen 3 Jahren mit Angabe einer Liste
mit Ansprechpartnern und Telefonnummern der Auftraggeber, Projektleitung
gängige Büroausstattung.
III.2.4) Vorbehaltene Aufträge: Nein.
III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE
III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen
Berufsstand vorbehalten: Nein.
III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche
Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der
betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen: Ja.
ABSCHNITT IV: VERFAHREN
IV.1) VERFAHRENSART
IV.1.1) Verfahrensart: Verhandlungsverfahren.
Bewerber sind bereits ausgewählt worden: Nein.
IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden: Geplante Mindestzahl:
3. Höchstzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
Wirtschaftliche, finanzielle und technische Leistungsfähigkeit, Nachweis
der Umsetzung vergleichbarer Projekte.
IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der
Verhandlung bzw. des Dialogs: Abwicklung des Verfahrens in aufeinander
folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu
erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote Ja.
IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN
IV.2.1) Zuschlagskriterien: Wirtschaftlich günstigstes Angebot in Bezug
auf die Kriterien, die in den Verdingungs-/Ausschreibungsunterlagen, der
Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur Verhandlung bzw. in der
Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog aufgeführt sind.
IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt: Nein.
IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags: Nein.
IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen bzw. der BeschreibungDie Unterlagen sind
kostenpflichtig: Nein.
IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge:
16.6.2008 - 16:00.
IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können: Deutsch.
ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
VI.1) DAUERAUFTRAG: Nein.
VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD: Nein.
VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN
VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren: Vergabekammer bei
der Bezirksregierung Arnsberg, Seibertzstr. 1, D-59821 Arnsberg. Tel. (49)
293 18 20. Fax (49) 29 31 85 25 20.
VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG: 9.5.2008.
--------------------------------------------------------------------------------
Database Operation & Alert Service (icc-hofmann) for:
The Office for Official Publications of the European Communities
The Federal Office of Foreign Trade Information
Phone: +49 6082-910101, Fax: +49 6082-910200, URL: http://www.icc-hofmann.de
Deutschland
